Calculette
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1 995 000 €
MAISON SEVIGNE I Hôtel Particulier I RENNES
Description de l'offre
À VENDRE I BRETAGNE I RENNES I Thabor I Hôtel particulier I 360m2 I 7 chambres I Jardin I Garage double
Le prestige d'un hôtel particulier au coeur de la ville.
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À l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Rennes, cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle incarne une élégance intemporelle et offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Derrière sa façade de caractère, la propriété développe environ 360 mètres carrés habitables pour une surface au sol de 409 mètres carrés, révélant de superbes volumes baignés de lumière et sublimés par de remarquables détails d’époque.
Les pièces de réception, généreuses et chaleureuses, s’ouvrent naturellement sur une magnifique véranda, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, créant un dialogue permanent entre intérieur et jardin.
Le terrain plein sud de 554 mètres carrés, entièrement préservé de tout vis-à-vis, offre un calme absolu et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet espace un véritable havre de paix en cœur de ville.
La maison séduit par la noblesse de ses éléments anciens, la sensation d’espace omniprésente, la douceur de la lumière et le confort rare d’un double garage.
Située à proximité immédiate du parc du Thabor, des universités et des établissements scolaires les plus recherchés, cette adresse confidentielle conjugue prestige, sérénité et qualité de vie.
Une demeure de caractère, idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, au sein d’une adresse parmi les plus convoitées de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 35700
- Surface habitable (m²) : 359,43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 359,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Vue : Aucun vis à vis
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Chaudière, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1878
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 995 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 900 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 969 € et 9 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rennes (35700)
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