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Référence : MAISON COLOMBET
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495 000 €
MAISON COLOMBET I Marseille 8ème I La Madrague
Description de l'offre
A VENDRE I Marseille 8ème I MONTREDON I Maison vue mer I À renover I 4 chambres I Terrasse
À quelques pas de la mer, au cœur du très recherché quartier de la Madrague de Montredon, cette maison de 104 m² offre un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence unique bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. Un projet d'architecte a déjà été étudié et un permis de construire a été déposé pour une rénovation complète de la maison, avec la création d'une élégante terrasse tropézienne de 7 m² permettant de profiter pleinement du panorama maritime. Le budget travaux a été estimé à environ 250 000 €. Ce projet offre la possibilité de transformer ce bien en une véritable maison d'architecte contemporaine, alliant charme méditerranéen, volumes optimisés et prestations haut de gamme.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, du port de la Madrague et des commodités, associé à la rareté de son potentiel de valorisation, en fait un bien unique sur le marché marseillais.
Dossier complet du projet et permis de construire disponibles sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 13008
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 104 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Mer
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 495 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13008)
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