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Référence : MAISON COQUILLAGE
Calculette
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689 000 €
MAISON COQUILLAGE I Marseille 8ème I Vielle Chapelle - Pointe Rouge
Description de l'offre
A VENDRE I Marseille 8ème I Vielle-Chapelle - Pointe rouge I Appartement duplex vue mer I Terrasse vue mer
Un duplex rare face à la mer, suspendu entre ciel et horizon.
Face à la mer, ce duplex singulier offre un cadre de vie rare et immédiatement séduisant. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans les volumes et met en valeur une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Chaque pièce profite d’une vue mer apaisante, véritable fil conducteur du lieu.
Le salon, chaleureux et accueillant, s’articule autour d’une cheminée fonctionnelle et s’ouvre largement sur l’horizon, créant un espace de vie aussi élégant qu’agréable au quotidien. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. Une suite parentale complète ce niveau, dans une ambiance intime et reposante.
À l’étage, les chambres mansardées dévoilent un charme authentique, accompagnées d’une salle d’eau sobre et élégante. À l’extérieur, la terrasse tropézienne offre un espace privilégié face à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
À seulement deux minutes à pied du quartier recherché de la Vieille Chapelle, avec ses commerces, ses restaurants et sa plage, l’emplacement est un véritable atout pour un quotidien facile et agréable.
Un vaste garage avec cave d’environ 60 m², issu de la transformation d’un ancien local commercial, complète ce bien en supplément du prix.
Un bien lumineux, rare sur le secteur, qui réunit emplacement, vue et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 13008
- Surface habitable (m²) : 92,59 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,59 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Cheminée, Autre
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 689 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 613 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13008)
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