Description de l'offre

À VENDRE I Bastide d'exception I Piscine

Une bastide marseillaise, à l’abri des regards.

À Bonneveine, aux portes de Sainte-Anne, derrière la végétation et loin de l’agitation, se dévoile une bastide marseillaise pleine de caractère. Ici, le premier luxe est sans doute celui que l’on recherche le plus en ville : le calme absolu.

Au cœur d’un jardin arboré de près de 1 100 m², la bâtisse principale développe environ 220 m².

Une maison de famille aux proportions généreuses, entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de soin par son propriétaire, qui a su préserver son âme tout en lui apportant un confort contemporain. Dès l’entrée, le charme opère. Les moulures, les hauteurs sous plafond spectaculaires, la cheminée fonctionnelle et le très bel escalier mêlant pierre et tomettes racontent immédiatement l’histoire de la maison. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent avec fluidité. Le salon et la salle à manger profitent d’une hauteur sous plafond de 3,83 mètres, donnant aux volumes une élégance rare. La cuisine italienne, aux lignes plus contemporaines, trouve naturellement sa place dans cet univers. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, accessible par l’escalier en pierre et tomettes, la maison conserve ses proportions remarquables avec 3,68 mètres de hauteur sous plafond. Quatre chambres composent l’espace nuit. La suite parentale d’environ 29 m² dispose de son dressing et de sa salle de bains. Les autres chambres, dont deux d’environ 15 et 19 m², offrent elles aussi de très beaux volumes. Une salle d’eau supplémentaire complète l’étage. Deux des chambres disposent chacune de leur propre terrasse, toutes deux ouvertes sur le jardin. De véritables prolongements extérieurs, intimes et préservés, depuis lesquels on retrouve la végétation et le calme qui caractérisent toute la propriété. La climatisation gainable des chambres a été intégrée avec discrétion, tandis que la maison est chauffée par une chaudière au gaz.

Depuis la propriété, le regard porte au loin, vers le Roucas-Blanc et les espaces verts environnants. Aucun vis-à-vis ne vient troubler les lieux.

Mais la bastide ne se résume pas à la maison principale. Dans le jardin se cache une maisonnette indépendante d’environ 40 m², avec sa véranda, sa cuisine et sa salle d’eau, puis une chambre à l’étage. Une petite maison dans la maison, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un peu plus loin, au bord de la piscine, le pool house d’environ 30 m² prolonge la vie à l’extérieur. Déjà doté d’une salle d’eau et de l’électricité, il pourra évoluer au gré des envies et notamment devenir une chambre supplémentaire. Sa terrasse abritée invite naturellement aux longues journées d’été . Au milieu de la végétation apparaît enfin une petite tour ancienne, encore restée dans son jus. À réinventer entièrement, elle apporte à la propriété ce supplément de charme et de mystère que l’on ne peut pas créer.

Et puis il y a le jardin, 1 100 m² de verdure, à l’abri des regards, organisés autour d’une grande piscine de 10 × 5 mètres. Un véritable écrin dans lequel la bastide et ses dépendances semblent avoir trouvé naturellement leur place. Au sein même de la propriété, le chemin permet de stationner aisément au moins six véhicules, un confort rare et particulièrement appréciable pour une demeure familiale de cette envergure. Plus qu’une maison de 220 m², c’est ici tout un lieu de vie : une bastide, une maison d’amis, un pool house, une tour à réinventer, une piscine et un grand jardin.

Une propriété singulière, élégante sans être ostentatoire, où l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine et où l’on retrouve quelque chose devenu rare à Marseille : de l’espace, du silence, de l’intimité et le sentiment d’être ailleurs, tout en restant en ville.